전국아파트상승세둔화

2025년 7월 첫째주 전국 아파트 시장 동향 7월 첫째 주 전국 아파트 매매가 상승률이 0.19%에서 0.16%로 둔화됐다. YNEnws 상대적으로 지방 시장의 하락 폭이 확대되며, 수도권과 지방 간 온도 차가 커지고 있다. YNEnws 전세 가격은 0.01% 상승해 전주(0.02%) 대비 상승 폭이 줄어드는 모습이다. YNEnws 제1분석 전국·지방 상승세 차이 2025년 7월 첫째 주에는 전국 아파트 매매가격 상승률이 **0.19%→0.16%**로 둔화되며, 매수·매도 양측 모두 관망세로 전환했습니다. 특히 지방 중소도시에서는 매물 증가와 수요 감소가 맞물려 하락 폭이 확대됐고, 수도권 외곽 역시 미미하나마 상승 폭이 축소되는 경향을 보였습니다. 수도권 동향 서울은 0.24%→0.22%로 상승률이 떨어졌고, 경기·인천도 각각 0.20%→0.18%, 0.17%→0.15%로 둔화되었습니다. 강남4구는 여전히 0.30% 안팎의 상승세를 유지했으나, 상승 탄력은 눈에 띄게 꺾였습니다. 지방 하락 폭 확대 지방 광역시(부산·대구·광주)는 0.05% 내외의 미미한 상승에 머물렀고, 일부 중소도시는 –0.02% 수준의 약세로 전환되었습니다. 특히 산업·수도권 접근성이 떨어지는 지역일수록 매수세 위축이 두드러졌습니다. 전세 시장 안정화 전국 전세가격 상승률은 0.02%→0.01%로 소폭 둔화됐으나, 공급 물량 증가가 제한적이어서 여전히 안정 기조를 유지 중입니다. 서울 강남권 전세가는 0.08%→0.07%로 상승 폭이 줄었으나, 인기 학군지와 역세권 아파트는 견조한 모습입니다. 시장 전망과 과제 단기 관망세 지속 대출 규제 완화나 금리 인하 기대가 남아 있으나, 당분간 매수·매도 모두 관망세가 이어질 전망입니다. 공급 확대 필요성 지방과 수도권 외곽의 수요 회복을 위해서는 신규 분양·준공 물량이 시급하며, 장기적 주택 공급 계획이 중요합니다. 가격 안정화 정책 보완 전세 시장 안정화가 전세가율 하락으로 이어지지 않도록, 임대차법 보완과 실수요자 지원책이 병행돼야 합니다. 전국 아파트 시장의 상승세 둔화는 이제 **‘정체 국면’**으로의 전환을 시사합니다. 수도권과 지방 간 양극화 해소를 위한 정책 보완과, 장기적 주택 공급 확대가 앞으로의 핵심 과제로 떠오르고 있습니다. 출처