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이문동에 위치한 GS프레시 상가는 10년 장기로 임대 계약되어 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매물이다. 보증금은 3.5억원이며 월세는 785만원으로, 총 매매가는 21억원에 형성되어 있다. 이 상가는 이문·휘경뉴타운 내에 자리잡고 있어, 앞으로의 발전 가능성이 기대된다.
이문동 상가의 특징과 매력
이문동에 위치한 GS프레시는 현재 10년 장기 임대 계약이 체결된 매물로, 안정적인 투자처로 주목받고 있다. 이 지역은 서울 동대문구 내에 자리잡고 있으며, 주변에는 다양한 상업 시설과 주거 단지가 혼합되어 있어 유동인구가 많다. GS프레시는 대형마트로 잘 알려져 있어, 많은 주민들에게 필수적인 소비 공간으로 자리 잡았다.
상가의 전용면적은 120㎡로, 적당한 규모가 고객의 접근성을 높여주는 역할을 한다. 이문동은 서울의 중심지에 가까운 위치로, 교통편이 좋고 다양한 인프라가 형성되어 있어 상업적 활동에 유리한 환경을 제공한다. 이러한 점에서 GS프레시 상가는 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있다.
이문과 휘경뉴타운은 최근 개발이 활발히 이루어지고 있으며, 이로 인해 상권의 발전 가능성이 높아지고 있다. 고급 주택과 아파트 단지가 들어설 예정으로, 인근 주거 환경이 개선됨에 따라 이문동 GS프레시의 고객층은 더욱 확대될 것으로 예상된다. 이러한 발전 가능성과 함께 안정적인 임대 수익을 원하는 투자자들에게 이 상가는 적합한 선택이 될 것이다.
장기 임대 계약의 장점
GS프레시가 10년 장기 임대로 계약되어 있다는 점은 이 상가의 큰 매력 중 하나다. 긴 임대 계약 기간은 안정적인 수익을 보장해주며, 불확실성을 최소화할 수 있다. 매달 785만원의 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있으며, 인플레이션에 따른 피해를 최소화할 수 있는 장점이 특징이다.
1000명의 고객에 대한 수익 모델은 안정적인 수익 구조를 만들어준다. 이는 투자자들이 시장의 변동에 신경쓰지 않고도 지속적인 수익을 기대할 수 있게 만든다. 이러한 이러한 안정성은 특히 장기적으로 투자를 고려하고 있는 이들에게 큰 장점으로 작용할 것이다.
또한, 장기 임대 계약의 경우, 상가 소유주는 소득세와 같은 세금 관련 법을 이해하는 데 유리하다. 장기 계약에 따른 세금 전략을 수립함으로써 투자의 효율성을 극대화할 수 있으며, 이는 상가 운영을 더 안정적으로 할 수 있는 기반이 된다.
미래의 발전 가능성
이문동 GS프레시 상가는 해당 지역의 미래 발전 가능성을 잘 반영하고 있다. 이문·휘경뉴타운의 개발이 완료됨에 따라 이 지역의 인구가 증가하고, 상업 시설에 대한 수요도 높아질 것으로 예상된다. 지역 주거 환경의 개선은 고객 방문 수의 증가로 이어질 것이고, 이는 매출 증대에 기여할 것이다.
주변 지역이 확장되고 발전함에 따라 GS프레시 역시 성장할 가능성이 높다. 지역 상권이 활성화되면 고정 고객 외에도 유동 인구가 증가해 매출의 변동성이 감소하고, 안정적인 수익으로 이어질 수 있다. 또한, 이문동 지역 내 대형 마트의 위치는 많은 소비자들에게 필수적인 선택이 되기에 충분하다.
결론적으로, 이문동 GS프레시 상가는 장기 성공적인 투자처로, 지속 가능한 수익 모델을 제공할 뿐 아니라, 미래의 가능성에 대한 기대감도 충족시켜준다. 따라서 체계적인 투자 계획을 세우고, 상가에 대한 적극적인 관리를 통해 더 큰 성과를 기대할 수 있을 것이다.
결론
이문동 GS프레시 상가는 10년 장기 임대가 설정되어 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매물이다. 3.5억원의 보증금과 월세 785만원, 총 매매가는 21억원으로, 이 지역의 발전 가능성도 염두에 두어야 한다. 따라서 향후 이 문서의 내용을 참고하여 관심 있는 투자자들은 이문동 GS프레시에 대한 신중한 투자를 고려해보시기 바란다.
다음 단계로는 자세한 정보 수집 및 직접 상가를 방문하여 체험해보는 것을 추천한다. 현장을 보고 나면, 상가의 매력과 미래 가능성을 분명히 느낄 수 있을 것이다.
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